수원우성테크노파크 북수원지식산업센터 전매정보
오늘은 수원시 장안구 이목동 338-6번지에 위치한 수원 우성테크노파크에 대해서입니다.
건축 규모는 지하 3층부터 지상 13층까지이며, 주차는 법정 주차 대비 217%입니다. 자세한 위치를 조금 더 설명하자면 정자동, 이목동 경계에 위치하고 있으며 영동고속도로 북수원IC 1km 주변입니다. 공장, 대단지 아파트가 입지하고 있어 배후수요뿐만 아니라 탁월한 접근성으로 평가받고 있으며 주거, 산업, 문화시설이 다양하게 있습니다. 주거형 아파트, 오피스텔보다 지식산업센터에 더 많은 관심이 쏠리는 이유는 매우 다양합니다.
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다양한 혜택과 대출에 대해 규제를 많이 받지 않아서요. 또한 해당 사업지의 경우 쾌속 교통으로 활발하게 지역이 개발될 것이라는 전망과 다양한 대중교통 확증이 계획되어 있습니다. 호재의 중심에 있고 북수원권 최초의 지식산업센터라는 점은 상당한 가치가 있어 보입니다. 인덕원에서 동탄 복선전철 외에 이목지구 도시개발사업으로 미래가치가 확보된 상태입니다. 도시개발사업의 경우 에듀타운 특화조성이라는 사업내용으로 총사업비 5,679억원이 투자되어 입지, 교통, 비즈니스의 미래가치가 있습니다.
” 수익형 부동산으로 전환
최근 변경되고 있는 오피스텔을 보면 수익형 부동산으로 활발하게 전환되었습니다. 2000년 이전에는 산업지역이나 공업지역 근처에 지식산업센터가 많았지만 2000년대 후에는 택지지구 내 도시지원시설, 자족시설용지 등에 지식산업센터가 조성되었습니다. 또한 첨단산업과 바이오산업이 활발해지면서 다양한 연구시설이 필요해졌고, 변화에 맞춰 대형, 소형 평수뿐만 아니라 고층도 가능하게 전환되었습니다. 대형, 복합, 고층화로 지역의 랜드마크로 급부상하고 있는 지식산업센터는 과거와 달리 편리성, 효율성, 실용성이 바탕이 되고 있습니다.
따라서 산업, 업무, 주거, 상업 모두 가능하며 시설 제한을 받지 않습니다. 복합상가라는 개념으로 거듭나고 분양형 편의시설과 기숙사까지 마련되어 직장인들에게는 최적의 공간이 아닐까 생각합니다. 이처럼 수요가 변화함에 따라 부동산도 그에 맞춰 변신하고 있어 추가 혜택이 제공됩니다. 중도금 무이자 대출 외에 취득세와 재산세가 감면됩니다. 사업시설로 직접 취득하는 부동산에 대하여 감면이 가능하며, 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산에 대하여 경감이 가능합니다. 그 내용은 규제 완화나 여러 요인에 의해 변경될 수 있으므로 면밀히 확인해 주십시오.
” 수원 우성테크노파크의 지식산업 업종은 매우 다양하다
지식산업센터는 입주 업종을 확대하면서 지원시설 입주 업종의 자격 제한이 없어졌습니다. 이러한 내용은 활용도를 증대시킬 뿐만 아니라 수요자의 범위까지 확대되었습니다. 확대된 결과 라이브 오피스, 기준층 층고보다 높은 층고에서 복층 설계가 가능해 드라이브인 시스템을 적용할 수 있게 됐습니다. 라이브 오피스는 업무와 휴식이 동시에 가능한 장점이 있고 드라이브인 시스템은 지상 5층까지 차량이 진입 가능합니다. 그렇게 되면 비용, 시간을 절감하고 업무 효율성은 향상됩니다.
넓은 하역장은 물품 상하차 작업관리에 편리할 수밖에 없으며 다양한 면적의 창고를 구성하여 비즈니스 및 투자 경쟁력을 갖추고 있습니다. 수원우성테크노파크는 회의실, 미팅룸, 샤워실 등 편의성 향상에도 많은 공을 들인 모습이 보여 여유로운 주차 대수로 주차 걱정을 해소했습니다. 옥상정원을 별도로 마련하여 힐링, 휴식공간을 제공하였습니다. 위치나 설계를 확인했을 때 투자를 하기에 적합한 장소라고 느껴지며 출퇴근이 용이하다는 장점은 다른 지역으로의 이동이 쉽게 가능합니다.
교통권이 발달하면 자연스럽게 가격이 증가하게 돼 시세 차익에도 좋은 신호로 보입니다. 서울까지 얼마나 시간이 걸리느냐도 중요하지만 활발한 지역에서 개발이 예정되어 있다면 개발 가치는 더욱 크게 느껴지게 됩니다. 인근에는 홈플러스, 롯데마트 등의 편의시설이 있고 인프라도 갖춰져 있습니다. 수원우성테크노파크의 경우 3월초가 입주지정기간이라 명의변경을 원하시는 분들의 경우 시간이 얼마 남지 않았습니다. 섹션 오피스와 라이브 오피스의 지정 기간은 다르기 때문에 내용을 확인하고 결정해야 합니다.
외관은 깔끔하고 긴 형태로 설계되어 규모가 크다고 느껴집니다. 실제 면적의 경우도 작은 편은 아니지만 실제로 확인해 보면 더 큰 규모라고 느낄 수 있도록 설계했습니다. 성균관대역이 2km 이내에 위치하고, 동탄에서 인덕원까지 이어지는 인동선이 도보 5~10분 거리 내 26년 개통을 앞두고 있다는 소식이 가장 큰 호재가 아닐까 싶습니다. 개통이 완료되면 지금보다 시세는 더 오를 것이라는 전망이 나옵니다. 8분 거리에 화서역은 신분당선 연장이 예정되어 있고, 수원은 계속 발전하고 있는 중입니다. 대도시의 인구수를 보여주고 있네요.
이목지구 개발에 직접적인 혜택을 받을 것으로 판단되며 대출이 최대 80%까지 가능합니다. 하지만 개인 상황에 따라 조금 차이가 있다는 점은 고려해야 하고, 소액으로 사무실을 찾으시는 분들께도 적합할 것으로 보입니다.
수원우성테크노파크는 기업특화건물을 설계하여 전문적인 건물관리와 편리한 주차장 이용과 이동의 편리함으로 많은 부분을 절감할 수 있습니다. 보다 자세한 정보는 충분한 상담을 받으시고 신중한 선택을 하시기 바랍니다.
수원우성테크노파크는 기업특화건물을 설계하여 전문적인 건물관리와 편리한 주차장 이용과 이동의 편리함으로 많은 부분을 절감할 수 있습니다. 보다 자세한 정보는 충분한 상담을 받으시고 신중한 선택을 하시기 바랍니다.우성테크노파크 수원정자지식산업센터 경기도 수원시 장안구 이목동 338-6우성테크노파크 수원정자지식산업센터 경기도 수원시 장안구 이목동 338-6우성테크노파크 수원정자지식산업센터 경기도 수원시 장안구 이목동 338-6